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离婚时房贷属于夫妻共同债务吗

2021-11-08
离婚时,抵押贷款不一定是夫妻共同债务。根据相关法律法规,夫妻一方婚前签订买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后以夫妻共同财产偿还贷款,登记在首付款人名下,离婚时房地产由双方协商处理。如果双方不能达成协议,法院将判决该房地产登记方未偿还的贷款为登记方的个人债务。

相关法规

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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