婚前房贷属于夫妻共同债务吗？

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• 问婚前的债务属于夫妻共同债务吗
  

  属于个人，不属于双方的共同债务。婚后债务，必须用于共同生活，属于共同债务。夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要而承担的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及共同财产的管理、使用、收入和处置。《最高人民法院关于审理夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定，夫妻共同签署或者事后追认的债务，视为夫妻共同债务。第二条规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要的债务，债权人以夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应当予以支持。第三条规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超过家庭日常生活需要的债务，债权人以夫妻共同债务为由主张的除外。

• 问婚前夫妻债务结婚后属于夫妻共同债务吗？
  

  实务中，大量存在婚前一方例如因借贷、买卖等原因产生的个人债务，并延续至债务人结婚后。这种情况下，个人婚前债务，原则上就是个人偿还，配偶一方没有义务共同承担其婚前个人债务。但是，在特定的条件下，婚前一方的个人债务也可能转化为共同债务，这个特定条件就是个人婚前一方所负债务，用于婚后夫妻共同生活为目的，这种情况下婚前一方的个人债务就可以转化为夫妻共同债务。

• 问婚前男方贷款买房属于夫妻共同债务吗？
  

  婚前男方买房欠债，婚后夫妻双方共同居住使用的，应当属于夫妻共同债务。

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