婚前买房子还贷款夫妻共同财产吗，如果离婚怎么分

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• 问夫妻婚前共同还贷离婚共同财产怎么分
  

  一方在婚前签订购房合同，不管是否办理完房屋权属证书，不管有没有支付全部购房款，房屋产权都应归该 方所有。即使在婚后用共同财产支付了部分的购房款，也不影响房屋产权的归属， 只是在这种情况下，另一方有权就这部分用共同财产支付的购房款要求分割或要 求获得补偿。 虽然房产系一方婚前购得，但共同还贷部分，不论是由一方自己用工资还贷， 还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有权益，另有约定的除外。如果一方确 能证实，其还贷资金来源于婚前财产，该部分不应认定为共同财产。

• 问婚前贷款婚后买房还贷属于夫妻共同财产吗？
  

  如果房产证上只有你的名字，那么婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产。 如果房产证上是你们俩的名字，你可以主张拿回首付并且要求分割此房。 应由被告住所地所在地法院管辖；被告经常居住地与住所地不一致的，经常居住地法院也可以管辖。被告离开住所地后连续居住满一年的地点，为经常居住地，但住院治疗的除外。！

• 问如何分割婚前买房贷款离婚时夫妻共同还贷
  

  虽然房屋是一方婚前购买，但婚后房屋增值部分以及用婚后共同财产还贷部分，应当视为夫妻共同财产，既根据出资情况，要将财产来源分为婚前婚后两部分进行分割。共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，即用婚后共同财产还贷的，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方有证据证明其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

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