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工业产权的特点: 1、工业产权是国家赋予专利权人和商标专用权人,在有效期内对其专利和商标享有的独占、使用、收益和处分的权利,因此工业产权具有...
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如何划分房屋产权,一、如何划分房屋产权按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段,我国住宅类房屋按产权可划分为: 1、国家所有住宅; 2、劳动群众集体所有住宅; 3、公民私人所有住宅; 4、其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产,其他经济组织所有房产只是少量的。
房屋建造在土地上,房屋产权包括房屋所有权和土地使用权两个部分。房屋所有权,是指建造或者购买房屋的人对该房屋可以行使的占有、使用、收益、处分的权利。土地使用权,是指国家将相关土地出让给集体组织、机构或者他人使用的权利。
没有合法产权的房屋,可以先申请确认登记,取得合法产权后,由当事人分割产权。没有确认权的,即使协商分割产权,也不能办理过户登记。房地产产权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权不得登记。【辟谣】没有产权证的房子也可以抵押?真相:无法分析:没有产权证的房子不能抵押。根据《民法典》的有关法律规定,产权证是房屋合法的凭证和依据,产权人只有有产权证才能转让、出售、抵押房屋,没有产权证不能进行任何交易。【提醒】没有产权证的房子怎么分?1、首先,双方应协商。具体协商包括三个方面:一是房屋的价值;二是离婚后房屋由哪一方使用,取得完全所有权后归所有;第三,获得房屋的一方应向对方支付的赔偿金额和支付方式。双方自愿达成分割协议的,双方应当按照协议履行。一方违反协议,拒不履行协议内容的,另一方可以向法院提起诉讼,要求对方按照协议履行。当然,如果协议内容依法无效,或者被依法撤销。2、如果双方不能达成的,法院只处理房屋的使用,不处理房屋的全部。3、法院对该房屋的使用作出判决后,该房屋取得完全所有权的,双方不能就该房屋的价值协商一致发生争议的,可以另行向法院提起诉讼。
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