怎么分界无产权房，无产权房怎么划分-法师兄

没有合法产权的房屋，可以先申请确认登记，取得合法产权后，由当事人分割产权。没有确认权的，即使协商分割产权，也不能办理过户登记。房地产产权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。【辟谣】没有产权证的房子也可以抵押？真相：无法分析：没有产权证的房子不能抵押。根据《民法典》的有关法律规定，产权证是房屋合法的凭证和依据，产权人只有有产权证才能转让、出售、抵押房屋，没有产权证不能进行任何交易。【提醒】没有产权证的房子怎么分？1、首先，双方应协商。具体协商包括三个方面：一是房屋的价值；二是离婚后房屋由哪一方使用，取得完全所有权后归所有；第三，获得房屋的一方应向对方支付的赔偿金额和支付方式。双方自愿达成分割协议的，双方应当按照协议履行。一方违反协议，拒不履行协议内容的，另一方可以向法院提起诉讼，要求对方按照协议履行。当然，如果协议内容依法无效，或者被依法撤销。2、如果双方不能达成的，法院只处理房屋的使用，不处理房屋的全部。3、法院对该房屋的使用作出判决后，该房屋取得完全所有权的，双方不能就该房屋的价值协商一致发生争议的，可以另行向法院提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

答

没有合法产权的房屋，可以先申请确权登记，取得合法产权后，再由当事人划分产权，如果没有确权的，即使协商划分产权，也不能办理过户登记。不动产物...

答

无产权证的房屋一般由夫妻双方协商分割。协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权归属，应当根据实际情况判决当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得...

婚后一方或双方申请取得公房承租权的;婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的;对于无产权房离婚如何分割问题的理解如上。

无产权证的房屋可以分割，应当分割折价或者拍卖、出售的价格。双方有争议且协商不成的，人民法院应当根据实际情况判决当事人使用，告知当事人在房屋取得完全所有权后另行起诉，不直接判决房屋所有权的归属。

但是，房产为不动产，以登记为准，因为该房产仅登记在一方名下，如果该一方私下处分房产，对方则可以善意取得，无登记方事后无法索回房产，而仅能向一方索回一般房款，但是须以提出离婚为条件，否则，婚姻关系存续期间，法院不会受理夫妻间财产纠纷案件。综上分析，无登记方的产权利益是存在相当大的风险的。具体请约见律师详谈，点击左边照片有我详细的联系方式，希望可以帮到你。