母代父签字的合同是否具有法定效力

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• 问代签名的合同是否具有法律效力
  

  代签名在法律上属于代理行为，其法律效力要根据具体情况分析： 1、如果代签名的人（即受托人或代理人）是受被代签名人（即委托人或被代理人）的委托而代签的，或被代签人知道他人以本人名义代签而不作否认表示的，则该签名行为有效，应由被代签人承担法律责任。 2、如果代签名的人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后进行代签的，则该代签名的行为属于效力待定。如果事后经过被代理人的追认，则被代理人对该签名行为承担民事责任；如果不予追认的，则由实施代签名的行为人承担民事责任。

• 问父母代签购房定金合同是否有效
  

  父母代签购房定金合同符合下列法定有效条件就是有效的：购房定金合同当事人意思表示真实；购房定金合同当事人是具有相应的民事行为能力人；购房定金合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；购房定金合同的形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。

• 问父亲在征地中身亡，母亲代替母亲签字征地协议是否具有法律效力的？
  

  母亲是农村户口，是户主。父亲是非农业户口，在集体土地中没有父亲的土地。在征地协议中，父亲代替母亲签字是否具有法律效力？社区咨询小组成员解答：处分土地承包经营权是重大财产行为，而你父亲是非农业户口，没有土地承包经营权，你们家的户主是你母亲，这份协议应当要由你母亲本人去签，你父亲没有你母亲的授权就去签字的，应当认定为是无权代理，你父亲的签字行为要获得你母亲的追认才可以产生效力，若你母亲知道你父亲签字却没有及时作出是否追认的意思表示，视为你母亲追认，即认定你父亲签字有效。

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