二手房满五年与不满五年分别要交哪些税

大家都在问查看更多

• 问二手房满五年需要交哪些税？
  

  根据房屋是否满五年是否唯一住房购房者是否首次购房评估价、面积等情况、详况如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担；满五年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳；普通住房满五年可减免。

• 问二手房满五年需要交哪些税
  

  建筑面积90平米 家庭唯一房产的免征个税，非家庭唯一房产的征收个税评估额的1。 更名费(契税)首套征收评估额的1，非首套征收评估额的3。 工本费80元。 建设费建筑面积每平方米6元。 建筑面积90米-140米之间 五年外的房产也没有营业税，家庭唯一房产的免征个税，非家庭唯一房产的征收个税评估额的1。 更名费(契税)首套征收评估额的1.5，非首套征收评估额的3。 工本费80元。 建设费建筑面积每平方米6元。 建筑面积140米 五年外的房产有营业税，营业税为(评估额原值)5.65。家庭唯一房产的免征个税，非家庭唯一房产的征收个税评估额的1。 更名费(契税)首套征收评估额的3，非首套也征收评估额的3。 工本费550元，建设费建筑面积每平方米6元。

• 问二手房满五年交税好还是不满五年交税好
  

  不是满五年，是满两年与不满两年。财税36号文件附件三《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》五、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  满五十岁了社保没交满十五年怎么办

  5,051人已观看

• 1'10
  公租房住满五年该怎样办

  805人已观看

• 1'27
  买二手房要交哪些税

  15,204人已观看

• 0'54
  社保交满十五年还没到退休年龄怎么办

  6,572人已观看

相关普法查看更多

• 
  不满五年二手房税费

  429人已浏览

• 
  二手房买卖不满五年该交哪些税

  606人已浏览

• 
  不满五年二手房交易税费

  416人已浏览

• 
  买房产证满五年与不满五年有哪些区别

  363人已浏览