合同定金部分怎么退-法师兄

合同部分履行，属于履行不符合约定，无权请求退还定金，当事人另有约定的除外。根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

答

合同部分履行，属于履行不符合约定，无权请求退还定金，当事人另有约定的除外。根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价...

答

定金是担保的形式之一，作用是指担保主合同债务的履行，那么，其担保的范围应当是全部债务。全部不履行的，当然适用定金罚则，部分不履行，其不履行的...

目前，开发商在与买受人签订正式的商品房买卖合同前，通常通过认购、订购和预订向买受人收取定金。如果买受人不与开发商签订合同或双方对合同条款达成协议，大多数开发商不会退还押金。如果开发商违约，即使没有签合同也可以退还押金。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收取定金作为订立商品房买卖的。，因一方原因未能订立商品房买卖合同的，应当依照法律关于定金的规定处理；商品房买卖合同双方的原因，商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还给买受人。也就是说，能否退还定金有三种情况：1。如果双方就合同内容达成协议但未能达成一致，导致合同未能订立，则不适用定金罚款。一方无故不在约定期限内协商或擅自改变认购书内容，导致买卖合同未订立的，适用定金罚则。3、因不可抗力、事故、政策调整导致一方有正当理由的，不适用定金罚款。

在满足一定的条件下，购房者可以要求开发商退还购房合同的定金，即因合同条款达不成一致意见可以退。另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

如果是给付定金的一方不履行义务，另一方有权不退回定金。如果是因为给付定金的一方自己的原因，不履行债务的，无权要求退回定金。关于定金产生的纠纷问题，可以向人民法院起诉处理。