房屋过户费用多少

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• 问房屋过户费用是多少
  

  产权过户是一个广义的概念，其实质就是房屋所有权的转移,即房地产转让. (法律依据：第三十六条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。) 可见房屋买卖仅是房屋所有权转移的形式之一。其他还有继承、作价入股等。 除了继承没有契税以外，其余类别的收费项目都一样。

• 问房屋过户要多少费用
  

  楼房过户费需要多少钱，需要看具体的情况。买房人应缴纳税费包括： 1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)； 2、印花税：房款的0.05%； 3、交易费：3元平方米； 4、测绘费：1.36元平方米； 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费包括：1、印花税：房款的0.05%；2、交易费：3元平方米；3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)；4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

• 问房屋过户费用是多少
  

  一、房屋过户费 1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%); 2、印花税：房款的0.05%; 3、交易费：3元/平方米; 4、测绘费：按各区具体规定; 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费包括： 1、印花税：房款的0.05%; 2、交易费：3元/平方米; 3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的); 4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)。 二、房产过户 是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

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