保全的房子可以贷款吗

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• 问刚交完全款买的房子可以贷款吗
  

  你买的是一手房么？若是一手房要求付全款的话大部分是房产有问题不是正规商品房，还有种可能是改底单的房子。若不是商品房你是贷不下款的，国家根本不承认。你若是买的二手房等卖方下房本过户给你后，你可以拿房本去银行做抵押消费贷，若想用公积金只能是用房本和购房发票取你公基金里的余额。当然无论一手房还是二手房只要拿到了房产证就可以到银行做抵押消费贷等抵押业务。

• 问五证不全房子可以贷款吗?
  

  楼盘五证不全，签订的合同不受法律保护。而银行按揭只按照有效合同进行按揭，所以五证不全的楼盘是无法贷款的。但是，有些银行根据项目的风险程度慎重考虑开发人员的实力，不排除证明书不完整的情况下处理贷款。但注意：五证不全对购房者来说，项目存在一定风险，建议慎重购买。

• 问房产抵押贷款可以保全吗
  

  已在银行办理抵押贷款的房地产，可以向法院申请诉讼保全。 《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的解释》第一百五十七条，人民法院可以对抵押物、质押物和留置物采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人和留置权人的优先受偿权。根据本条规定，抵押财产可以保全，但不能对抗抵押权人的优先受偿权。

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