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非北京户口取得北京购房资格的方法:1、连续5年缴纳社保或个税;2、与北京人结婚;3、取得《北京市工作居住证》PS:如果是着急要买,也可以选择...
您问的问题答案是肯定的,这里边涉及了两个问题,其实是要分开考虑的,两个问题揉在了一起反而有点搞不清楚了。第一个问题是购房资质问题:您是外地户...
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1、过户后即在自己名下没房。 2、京15条是2月16日出台的,所谓15条也是对京八条的一个细则,主要内容有一下几点: 1:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明; 2:有北京合法有效的暂住证; 3:购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋; 4:身份证、结婚证和户口本。 5:如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。 社会保险证明这个是累计五年,以前必须是不能间断的,现在是累计五年就可以。
申请人要提交以下材料: 1、本市户籍居民家庭,提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。 2、非本市户籍居民家庭,提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件,购房申请人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》,有效暂住证等材料。 3、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭申请购买自住型商品住房的,应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。 现场提交材料将采取分时段、分号段形式接待客户,首批提交资料客户为优先家庭,通知顺序为保障房轮候家庭、京籍已婚无房家庭、京籍单身25周岁以上无房家庭。经过签字确认的登记审核信息,将提交至北京市住房城乡建设委等相关部门,进行购房资格审核。
1、买卖双方建立信息沟通渠道,购房者了解住房和产权的整体状况,要求卖方提供法律文件,包括房屋所有权证书、身份证件等文件。 2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买交易对象,根据预先设定的逐级申报审批审批的权力部门,交易双方才能办理立契手续。现在北京已经取消了房地产销售过程中的房地产卖契,我们称之为“白契”。 5、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、产权转让。交易完成后,一直由房地产交易管理部门完成,该交易将材料转移到发证部门,买方办理新的产权证书颁发房屋所有权通知发证部门。 7、在经过双方到银行办理贷款手续,签订房屋买卖合同的贷款购房者,买方银行信用审核,对评估房屋交易双方确定贷款金额的买方,那么买方批准的贷款,对财产权利登记完毕的变化。买方收到全部住房后,银行将一次性付清贷款。 8、买方想要领取房屋,要付清所有房款,而且卖方要结清交付房屋的物业费。
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