婚后换房算共有财产吗

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• 问婚前财产婚后算共有财产吗
  

  婚前财产一般不共有，夫妻一方的婚前个人财产不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。除非夫妻双方有财产协议，同意婚前存款共同所有，否则将转换为夫妻共同财产。

• 问婚前有房产婚后算夫妻共有财产吗
  

  婚前有房产是否算夫妻共有，首先可以由当事人协商决定。协商不成的再判断婚前财产是婚前付全款还是付首付，如果是一方婚前付全款就属于一方所有。如果是一方付首付并登记在一方名下，婚后由共同财产还贷，法院会判决归产权登记方所有，产权登记一方会对另一方进行补偿。

• 问婚后换房属于夫妻共同财产吗
  

  婚后换房是否属于共有财产，要视情况而定。如果房屋为一方的财产，结婚后出售该房屋重新购房，若新购置的房款全部来源于出售房屋，离婚时婚内购买的房屋为夫妻。一方婚前财产权利的自然转化，应属于夫妻个人财产。如果婚前属于一方个人财产，结婚后用出售该房屋的款项为首付款按揭购房且登记于首付支付方名下，对于新购置房产归首付款支付方所有，夫妻共同还贷部分及其对应的房屋增值部分财产属于夫妻共同财产，由取得的房屋一方给予另一方相应的补偿。根据《民法典》第一千零六十二条第五项的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的其他应当归共同所有的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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