房屋灭失后的诉讼时效问题

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• 问房屋动迁纠纷诉讼时效问题?
  

  1.看具体情况定。直接去法院起诉的，诉讼时效是6个月；行政复议后向法院起诉的，诉讼时效是15天。 2.《行政诉讼法》第46条，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。 3.《行政诉讼法》第45条，公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的，申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。

• 问房屋产权纠纷诉讼时效问题
  

  房屋产权纠纷诉讼时效为三年。根据2021年生效的《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

• 问诉讼的诉讼时效问题
  

  《民法典》第188条将一般诉讼时效期间由两年改为三年。若超过诉讼时效，原告只是丧失了胜诉权(实体法)，而并未丧失民事诉讼法上的起诉权，此时法院仍然应当受理案件。《民法典》第193条规定：“人民法院不得主动适用诉讼时效的规定。”可见，在民事诉讼过程中，即使原告超过诉讼时效，若无被告的抗辩，法院也不得主动判决原告败诉。必须在被告抗辩原告超过诉讼时效的基础上，法院才审查诉讼时效问题。

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