租房遇到拆迁怎么补偿-法师兄

首先看你们合同中对房屋拆迁的补偿是否有约定？租赁合同是否到期，如果到期以后你们在这个地方建设的房屋怎么处理等是否都有约定，如果有约定按照约定处理，没有约定进行协商解决，如果房屋是经过出租方允许建设的，拆迁时候这个地面附属的房屋应该归建设方所有，补偿也应该归你，鉴于你所陈述的事实很简单，建议你在当地找律师当面咨询，这样可以把事情说的更清楚，律师也好个你一个满意的答复，

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租赁的厂房被拆迁的，承租人可以获得的补偿包括停产停业损失的补偿、临时安置补偿费、搬迁费用等。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人...

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（1）租赁房获得拆迁补偿和房屋安置，由承租人与同住人就获得拆迁补偿和房屋安置协商处理，如协商不成一般均分；（2）分配对象系同住人（同住人，是...

根据《国有土地房屋征收和补偿条例》的规定，商业房屋被拆除的，租赁人可以得到一定的经济补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条【征收补偿范围】决定房屋征收的市，县级人民政府给予被征收人的补偿包括（1）被征收房屋价值的补偿（2）因房屋征收而搬迁，临时配置的补偿（3）因房屋征收而停业损失的补偿。市，县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第22条【搬迁和临时配置】因征收住宅而搬迁的，住宅征收部门应向被征收者支付搬迁费的住宅所有权交换的，在所有权交换住宅交付之前，住宅征收部门应向被征收者支付临时配置费，或者提供周转住宅。第23条【停产停业损失补偿】对于因房屋征收而停产停业损失的补偿，由房屋征收前的利益、停产停业期等因素决定。具体办法由省，自治区，直辖市制定。

需要根据签订的租赁合同内容和当地具体的拆迁政策而定。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。

租赁的厂房如果是正常营业中遇到拆迁，赔偿可参考相关法律规定。《中华人民共和国拆迁法》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。如果厂房有自建的部分，补偿除了停产停业的补偿外，还有被征收的房屋价值的补偿。如果厂房没有自建的部分，补偿只有停产停业的补偿。赔偿款按照法律规定来计算。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。签合同时要注意以下事项： 1、需与拆迁的单位签合同。 2、赔偿的款项需清楚注明，以及赔偿款给付的方式及时间也需一一列明。 3、赔偿争议的处理办法也需注明。