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房屋产权是指房屋所有人依照国家法律享有的权利,即房屋权益的总和,即房屋所有人占有、使用、收益和处分房屋财产的权利。房屋产权到期后的处理方法如...
房屋所在的国有土地使用权即将到期的,房屋产权人应提前一年向土地管理部门申请续期,除非基于公共利益考虑,需要收回该宗国有土地,否则土地管理部门...
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很明确,住宅用地期满后自动续期。如无遇政府依法征收等法定理由,继续使用,续期一次为70年,且无次数限制。当然,至于期满后如何建房(如拆迁补偿),如何补偿等问题,这是住户与开发商之间的事。在这里头,开发商扮演的是与各住户平等协商的民事主体角色。非住宅用地(如商业用地)则依当事方达成的合同办理。 从上可知,这条区分住宅用地和非住宅用地的规定,实际上是在立法之初,广大群众与政府进行博弈后取得的部分成果。
可以选择续费,也可以选择不续费。住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
房房屋产权年限到期怎么办,屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。房屋产权年限到期后怎么办:1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年。2、国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。3、用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可,也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。
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