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居间合同的作用居间合同就是定金合同吗

2022-07-23
两个合同的意义与功能的完全不同。最显著的差异是合同的订立主体不同。“居间合同”是(买卖)委托人与(中介)受托人之间签订的,合同明确的是委托服务过程中,双方的权利与义务。“定金合同”是买卖双方之间订立的,表达买卖双方的意愿,及在正式签订购房合同前,万一发生一方毁约时,如何处理善后的约定。两个合同之间既有联系又有区别。例如,你个人卖房,找了中介公司,要求它们为你提供具体服务(帮你寻找买家和协调处理具体事务,促成交易完成)。你须与中介签订《居间合同》。买家找来了,你与这个买家初步谈成了交易后,买卖双方都有希望不要再发生变故的意愿。此时买卖双方签订《定金合同》,就是这个意愿的书面形式。谁反悔谁就要赔偿”定金“给守约方。

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