离婚后私下的房屋协议有法律效力吗

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• 问私下签订协议有法律效力吗？
  

  一般情况下，合同只需要双方签订而不需要第三人见证或公证，但律师见证或公证机关公证的话，可以帮助当事人完善合同内容，避免或减少合同纠纷。只不过也要看合同内容、性质及法律规定，如果是不违法的合同，有双方的签字，是具有法律效力的。只不过如果合同内容涉及任何违反法律规定的协议，那就是无效的。

• 问私下离婚协议书是否有效？离婚协议书是否有法律效力？
  

  婚姻登记条例第十一条规定办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：1、本人的户口簿、身份证；2、本人的结婚证；3、双方当事人共同签署的离婚协议书。离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。婚姻法解释二第八条规定离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。第九条规定男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。以上是目前我国法律法规、司法解释关于离婚协议的规定，并且以上所指的离婚协议是指经婚姻登记管理部门或法庭认可的离婚协议，具有法定效力。未经婚姻登记机关或法院确认的离婚协议书不具有法律效力，但是可以作为法院判决时的参考。

• 问和老公私下签的离婚协议书有法律效力吗
  

  一般情况下，只要夫妻双方自愿协商一致，私下签订的协议不违法，办理离婚登记手续有效。根据《民法通则》第143条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。

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