公产房买卖有效吗

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• 问房产买卖合同不公证有效吗
  

  公证并不是房产买卖合同生效的必要条件，房产买卖合同不公证但满足以下条件的就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问房产买卖合同公证后有效吗？
  

  房屋买卖合同公证后有效，房屋买卖合同依法成立后就是有效的，是否公证并不是合同生效的必要条件。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

• 问房产买卖没有过户公证有效吗
  

  公证处应该不会给你公证！签订一个协议，对违反协议的违约责任进行明确化即可！ 在没有办理过户登记之前，卖方有可能将交易房屋卖给第三人，建议您在交付房屋购置款时，不要交付全部，要留少部分的房屋购置款来制约卖方，并将卖方的房屋所有权证书及土地使用权证书放到您手里，并将违约责任细化就可以尽量避免争议的发生！

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