农村房屋买卖是否合法, 本人已经离开农村老房子还能

大家都在问查看更多

• 问农村宅基地房屋买卖是否合法
  

  村宅基地产生的土地纠纷通常是房屋的占有、使用、收益或宅基地归属等纠纷。比如，农村宅基地上房屋买卖的问题。那么，农村房子怎样买卖合法？宅基地上的房屋可以在本村村民之间买卖。不能卖给非农户口人员。 1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》一文中明确规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。从上述规定来看，法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。 农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员。

• 问农村房屋买卖合法吗?
  

  农村房屋买卖需要满足以下条件才能有效：（1）合法购房者必须是村民的集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格；（2）合格的卖方必须有权占有、使用、收入和处分其全部财产；（3）购房者应符合申请宅基地的条件。农村村民只能有一个宅基地，现有宅基地的村民不得再申请宅基地；（4）买卖经村民委员会同意，只有符合上述条件的农村房屋买卖才受法律保护

• 问农村农村宅基地房屋买卖合法吗？
  

  农村宅基地所有权归集体所有，买卖宅基地是违法的。但按规定转让宅基地使用权是合法的。 根据《土地管理法》第九条第二款的规定，农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有外，属于农民集体所有；宅基地、自留地、自留山属于农民集体所有。 《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用人有权依法占有和使用集体所有的土地，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用于土地管理法律和国家有关规定。

相关法律短视频查看更多

• 1'03
  农村房屋买卖合法吗?

  1,455人已观看

• 1'31
  农村房屋能不能买卖

  1,037人已观看

• 1'33
  农村房屋买卖合同有效吗

  1,648人已观看

• 1'02
  农村私人房屋买卖合同怎么写

  3,486人已观看

相关普法查看更多

• 
  农村房屋买卖是否合法

  696人已浏览

• 
  农村房屋买卖规定农村房屋买卖是不是合法

  461人已浏览

• 
  城里人能在农村买房子吗，农村房屋买卖合同

  215人已浏览

• 
  农村房子能否买卖

  192人已浏览