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算诈骗。恶意拖欠退款金的涉嫌诈骗，可以及时报警，警方会帮忙追回。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗罪是指以非法占有为目的，用...
立案前退款但已经达到诈骗的构成要件的，还是属于诈骗的，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大...
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立案前退款仍然是欺诈。但行为人积极退还赃物，认罪，取得被害人谅解的，不得起诉或者免除刑事处罚。情节明显轻微，危害不大的，不构成诈骗罪。
不属于，诈骗罪的构成要件包括： (一)行为人主观上是出于故意，并且具有非法占有公私财物的目的。 (二)行为人实施了诈骗行为。 (三)诈骗公私财物数额较大才能构成犯罪。（这个金额没有具体量化，但一般是指高于3000元。）
这个没有那么简单，要看你们之间签订的购房合同对这块有没有相关的约定。现在一般在司法实践中，如果没有约定，是视为买方自行承担的商业风险。但是如果协议中对此有明确约定，那么你就可以依照法律规定退款。建议你看下房产公司销售的时候是否五证一书齐全，是否有相关手续。如果没有你可以主张合同无效，要求退款。如果综合分析对你不利，那么你可以继续履行或协商处理。
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