土地证过不过户重要吗？

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• 问土地证能过户吗？
  

  集体土地使用权合法转让后，可以按照法定程序申请审核，变更土地使用权证，实现转让。集体土地使用证原则上可以转让，但转让对象必须是农村本村村民，农村户籍，无住房，符合一户一房，非城镇居民迁户到农村买房。转让所需材料有： 1、转让方原土地使用证原件；2、转让后买受人的房产证原件及复印件；3、买卖双方身份证原件及复印件；4、转让契税（县财政收取）和营业税（地方税务局收取）。

• 问土地证能过户吗
  

  土地证可以过户。土地证过户可以持原土地使用证、土地使用权移交证明（对方）、用地申请书、身份证和户口本到村委会申请同意后，由乡镇政府和国土资源管理部门审核后，报县政府批准，然后进行土地登记确权。

• 问买房过户房产证和土地证要先过户吗
  

  买房卖房时，房产证和土地证要分别过户，先办理房产过户，之后过户土地证，如下：1、房权证过户：买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签、面签，之后缴纳税费、过户；2、土地证过户：需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门办理过户。

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