购买商品房定金怎么退的

大家都在问查看更多

• 问购买商品房交了定金如何退房
  

  在商品房销(预)售过程中，买房定金怎么退，房地产开发商在与购房者签订正式商品房预售合同之前，一般会先签订认购书，并向购房者收取一定数额的定金，这已成为习惯做法，并且绝大多数购房者也认可并接受这种做法。根据民法平等自愿的原则，法律认可并保护这种约定定金的行为。如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。

• 问购买商品房交了定金可以退吗？
  

  商品房买卖中定金能退，但有条件。根据相关司法解释的规定，以下这些情形可以退定金： 1、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 2、因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条

• 问购买商品房有误差能退定金吗
  

  商品房面积有误差超过绝对值百分之三的能退定金。超出3%买方可以选择解除合同，由卖方返还已付购房款及利息及定金；未超出3%可以继续履行合同，按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  商品房定金怎么退

  785人已观看

• 1'04
  买商品房交的定金可以退吗

  1,966人已观看

• 1'27
  商品房定金纠纷可以退定金吗

  596人已观看

• 1'09
  怎么让房东退购房定金

  662人已观看

相关普法查看更多

• 
  购买商品房交的定金能退吗

  699人已浏览

• 
  购买商品房交了定金能退吗

  211人已浏览

• 
  买商品房的认购金可以退吗

  128人已浏览

• 
  购买商品房交了定金可以退吗

  599人已浏览