申请办理房产抵押贷款有哪些条件

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• 问房产证抵押贷款有哪些申请条件
  

  1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）－65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业； 2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）； 3、具有良好的信用记录和还款意愿； 4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力。

• 问房产证抵押贷款申请条件有哪些
  

  房产证抵押贷款的申请条件有： 1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）至65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业； 2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）； 3、具有良好的信用记录和还款意愿； 4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力； 5、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押； 6、在银行开立个人结算账户； 7、银行规定的其他条件。

• 问申请办理房产抵押贷款的条件，办理房产抵押贷款要提供的资料有哪些
  

  申请办理房产抵押贷款的条件如下： 1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人； 2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力； 3、银行规定的其它条件； 4、申请办理房产抵押贷款所需提交的资料。 (1)借款人的有效身份证件 (2)借款人职业和收入证明 (3)借款用途证明 (4)合法有效的房产产权证明 (5)拟抵押房产的有权处分人和其他权利人出具的同意抵押的书面证明 (6)银行房产评估机构对所抵押房产出具的评估报告 (7)银行规定的其他文件和资料 流程： 首先要查找适合自己的贷款产品，向其贷款机构提交贷款申请，申请通过后，审核员会电话初步审核你的个人资质，根据贷款产品的具体要求提交资料，签署贷款文件。之后会对您的贷款抵押物进行评估，审批（这期间时间会较长，大概需要3-4周左右），通过审批后办理抵押登记手续，一切都完成等待放款就可以了。 但要特别提醒一下并不是所有的房产都可以做抵押的，以下几种房产是不能抵押的。 1、经济适用房。 2、小产权房，这包括农民自建房和建设在农村集体土地上的房产。 3、未结清贷款的房产。 4、部分已购公房。一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房。另一种是不能提供上市证明的央产房（中央在京单位已购公有住房）。

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