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1、你们是谁啊?2、你们如果是开发商,明知对方因为“不可抗力”失去购房资格,应该通知对方15天或者一个月内解除合同,不解除,开发商可以单方解...
如果合同中约定了退团属于违约且约定了违约金,那么中途退团应当支付违约金。根据《民法典》第五百七十八条的规定,当事人一方明确表示或者以自己的行...
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尚未与开发商签订商品房销售合同的,您可以要求退还团购费。根据《最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定:卖方未取得商品房预售许可证,与买方签订的商品房预售合同无效,但在起诉前取得商品房预售许可证的,可以认定有效。团购协议具有商品房销售合同的主要条款的,为商品房预售合同,但卖方未取得商品房预售许可证的,协议无效。但是,开发商与买方或者单位签订的团购协议不具备商品房销售合同的主要条款,只有普通意向书或者约定其他内容,不违反法律、法规强制性规定的,协议属于有效协议。如果房地产需要转让,则不是房屋转让,而是购买资格的转让。
如果合同中约定了退团属于违约且约定了违约金,那么中途退团应当支付违约金。根据《民法典》第五百七十八条的规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
可以协商解决,协商不成,自行或者委托律师准备材料、证据,直接向法院起诉。所谓购房团购,是指选定的代表或者单位在团购组织的安排下,多次与开发商协商,最终在一定时间内以低于散户市场交易价格的价格签订合同的消费过程。对于开发商来说,主要是带来大量的交易,对客户来说主要是实惠的,属于双赢的营销模式。目前,房地产团购主要是以网络公司或特殊房地产营销公司为平台结构的团购协议模式。《最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条卖方未取得商品房预售许可证,与买方签订的商品房预售合同无效,但在起诉前取得商品房预售许可证的,可以认定有效。
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