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1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报销售价格;...
遗产房产证过户流程及所需手续材料如下: 1.被继承人的死亡证明,该证明需要到被继承人所属的派出所开具。 2.继承人也需要有一个继承证明,该证...
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一般来说,最常见的房产证转让主要通过买卖或赠与来进行。当事人通过买卖或者赠与变更房产证名称的,可以向房产所在地房地产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料,到税务窗口审税,依法缴纳税费后办理过户手续。
流程如下: 房产证:买卖夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件,各种核对复印件两份。 自建房带上土地证原件,商品房无需提供土地证。①买卖者夫妇必须在现场签字,提交票据。如果固定条件限制不能自己出席,可以委托当地公证处处理,委托人持有身份证原件。② 卖方因某原因离婚的要提供离婚证,离婚协议书(盖民政局章)。③卖方夫妇持有证明书的,必须先处理公证,带公证书。继承人夫妇的身份证、户口簿、结婚证明书在住宅管理所办理继承手续,办理正常的买卖手续。④没有结婚证书的,户籍所在地和民政事务所发行证书。内容显示夫妻双方的身份证,结婚日期,证明是合法夫妇。 交费情况:① 普通商品房、自建房 住房登记费80元,房屋所有权工本费10元,住宅转让手续费6元/平方米。② 商业营业用房 费住宅登记550元,工本费10元,转让手续费10元/平方米。③住宅改建室首次通过户口,公证处公证赠与或继承的手续费减半,其他不做(地税、权利税)。乡镇、农村集体土地住宅处理情况:①必须拥有住宅所有权,集体使用证②买卖双方必须是同一个村庄的村民,村委会发行证明书,内容表明买卖双方是同一个村庄的村民,村委会同意买卖。
继承房产过户,先到本地公证处,办理继承公证,有所有死者第一序列继承人(死者配偶,子女,爹妈)三方一起到本地公证处,办理选取继承人继承,有放弃的就签署放弃继承协议,一起签字做公证。 2.取得继承公证处,就有被选取继承人到住房所属房管部门,办理继承过户。重办继承人名字房产证。 第一:房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。 第二:继承公证需要带好证件。 第三:继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元。 第四:契税法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。
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