去买房需要什么手续-法师兄

买房需要的手续有： 1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。 2、与售房单位签订的购房合同或协议。 3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。 4、借款人首期房款存款证明及复件。 5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。

答

一、购房入户前提条件是房屋已交付使用，实际入住，并取得产权证。一次性付款购房入户所需材料：1、《入户申请表》；2、产权人和入户人员的户籍证明...

答

购买新房后需要办理证件主要是房权证和土地证，之后到物业备案，分别办理物业、水电气等相关手续，具体如下：买方购房后带着身份证明、大房权证复印件...

对于贷款买房需要什么手续的问题，贷款前要考虑是申请那种方式的购房贷款。因为住房公积金贷款买房流程与商业贷款流程稍有不同，需要申请住房公积金贷款买房的朋友要按以下贷款买房流程。第一步：提出申请：贷款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。第二步：银行进行资信调查及贷款审批。不管选择如何贷款买房，这一步骤都不能避免，而且需要一段时间。第三步：签订借款合同:贷款人带上相关资料到银行办理借款合同签订手续。第四步：办理房屋财产保险及抵押登记手续:借款须办理保险和抵押登记手续。第五步：贷款划拨:贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人。第六步：贷款回收:贷款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。第七步：贷款结清注销:贷款人还清借款本息后，由银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。需要申请住房公积金贷款买房或者是商业贷款买房的朋友，只要清楚了解贷款买房需要什么手续，并根据流程做好资料准备，其实贷款买房流程亦不是太复杂。

办理二手房过户手续相对来说是比较复杂的，所以购房者一定不要掉以轻心，下面是大家需要注意的地方： 1、务必核实房屋的所有权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形; 2、需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险; 3、务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。当然了，除了上述三个方面，还有很多需要购房者关注的，但不同的人具体情况不同，以上三点相对比较重要，建议购房者多对待购房加以考量。

一、需要户口本。二、二手房过户所需手续：（1）买方应对房屋产权进行调查。确定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，注意产权证上的业主姓名是否与卖方一致，是否有抵押或共有人。（2）签订二手房买卖合同。（3）找评估公司做评估。这一过程一般需要5～7个工作日。（4）贷款房屋应办理相关抵押业务。如果是公积金贷款和商业贷款的组合，应同时向公积金和银行申请。这是整个二手房交易过程中耗时的阶段，通常需要40个工作日左右。（5）抵押办理后，注意注销该物业的其他权证。（6）将合同移交房管部门产权交易相关窗口，领取受理单。（7）凭受理单到农税缴纳相关税费，取得契税完税证明。（8）凭完税证到土地管理部门办理国土证。（9）凭完税证到房管部门办理房产证。三、二手房交易买方需要携带的证明材料：（1）买方单身的，需要携带身份证、户口簿、二手房买卖交易契税完税证明。（2）买受人已婚的，需携带夫妻双方身份证。结婚证（买受人为外国人的，需按当地规定出具当地暂住证或其他证件）。家庭户口本（户口本为外国人的，需提供暂住证。二手房买卖交易契税完税证明。（3）买受人离婚的，需提供个人身份证、户口簿、房屋买卖交易契税完税证明、离婚证明、离婚协议，买受人携带未成年人的，需携带子女户口簿。4、二手房交易卖方需要携带的证明材料：（1）卖方需要携带个人身份证和房地产证明书。如果交易房屋的卖方有多个权利共有人，需要共有人在场签字。如果不能在场签字，签字人需要提供未在场权利人的公证委托书（家庭住房满五的，卖方需要提供结婚证和夫妻户口簿）。（2）房地产继承过户取得的房地产的，卖方必须提供原房地产证明书的复印件．继承公证书。