买房需要什么手续-法师兄

对于贷款买房需要什么手续的问题，贷款前要考虑是申请那种方式的购房贷款。因为住房公积金贷款买房流程与商业贷款流程稍有不同，需要申请住房公积金贷款买房的朋友要按以下贷款买房流程。第一步：提出申请：贷款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。第二步：银行进行资信调查及贷款审批。不管选择如何贷款买房，这一步骤都不能避免，而且需要一段时间。第三步：签订借款合同:贷款人带上相关资料到银行办理借款合同签订手续。第四步：办理房屋财产保险及抵押登记手续:借款须办理保险和抵押登记手续。第五步：贷款划拨:贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人。第六步：贷款回收:贷款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。第七步：贷款结清注销:贷款人还清借款本息后，由银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。需要申请住房公积金贷款买房或者是商业贷款买房的朋友，只要清楚了解贷款买房需要什么手续，并根据流程做好资料准备，其实贷款买房流程亦不是太复杂。

答

房地产销售所需的程序包括：签订合同，建立销售关系，在线签字；交付房屋收据，缴纳规定的税款；办理商品房交付手续；携带购买合同等材料到房地产交易...

答

买房需要的手续有： 1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。 2、与售房单位签订的购房合同或协议。 3、借款人单位出具的职...

一、需要户口本。二、二手房过户所需手续：（1）买方应对房屋产权进行调查。确定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，注意产权证上的业主姓名是否与卖方一致，是否有抵押或共有人。（2）签订二手房买卖合同。（3）找评估公司做评估。这一过程一般需要5～7个工作日。（4）贷款房屋应办理相关抵押业务。如果是公积金贷款和商业贷款的组合，应同时向公积金和银行申请。这是整个二手房交易过程中耗时的阶段，通常需要40个工作日左右。（5）抵押办理后，注意注销该物业的其他权证。（6）将合同移交房管部门产权交易相关窗口，领取受理单。（7）凭受理单到农税缴纳相关税费，取得契税完税证明。（8）凭完税证到土地管理部门办理国土证。（9）凭完税证到房管部门办理房产证。三、二手房交易买方需要携带的证明材料：（1）买方单身的，需要携带身份证、户口簿、二手房买卖交易契税完税证明。（2）买受人已婚的，需携带夫妻双方身份证。结婚证（买受人为外国人的，需按当地规定出具当地暂住证或其他证件）。家庭户口本（户口本为外国人的，需提供暂住证。二手房买卖交易契税完税证明。（3）买受人离婚的，需提供个人身份证、户口簿、房屋买卖交易契税完税证明、离婚证明、离婚协议，买受人携带未成年人的，需携带子女户口簿。4、二手房交易卖方需要携带的证明材料：（1）卖方需要携带个人身份证和房地产证明书。如果交易房屋的卖方有多个权利共有人，需要共有人在场签字。如果不能在场签字，签字人需要提供未在场权利人的公证委托书（家庭住房满五的，卖方需要提供结婚证和夫妻户口簿）。（2）房地产继承过户取得的房地产的，卖方必须提供原房地产证明书的复印件．继承公证书。

买房子手续如下： 1、认购。　　买房时需要提前认购，需要在售楼处确定房源－个人购房信息填写－签订定金合同－双方签字确认，盖章－购房人支付定金保存好收据。 2、签约。　　买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。流程为在定金合同约定期限内，签订《商品房购房合同》－双方就合同进行协商－双方签字盖章－购房者支付首付并保存。 3、选择贷款方式。　　选择贷款方式，商业贷款申请条件较低，使用较为普遍。公积金贷款是国家为居民提供的一种住房保障制度，申请条件相对更复杂。 4、办理贷款。　　办理贷款，选择贷款银行－确定贷款金额－提供办理贷款需要的资料－签借款合同－房产交易完成后，交易开具他项权利证明－银行收到他项权利证明，贷款划到借款人账户，借款人按月偿还贷款。 5、房屋验收。　　入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

１，你需要带你的身份证，户口本，以及首付款去开发商那里签定购房手续．２，如果你需要贷款买这套房子，那么你还需要开发商去银行进行信用审评，合格之后签定贷款合同，同时到房地产管理中心办理抵押等相关手续（如果你是已婚人士需要配偶到场签字，如果未婚或离异，那么需要户口所在部门出示相关单身证明）３，各项税费，总房款的百分之８．５左右４，办理产权，等待开发商的商品房竣工，并且验收合格之后，就回在房地产管理中心去做准产权登记备案，同时开发商会你办理产权．你需要带你的身份证，和户口本的原件以及Ｂ５复印件，购房全额发票以及Ｂ５复印件以及２份购房合同现金２８０块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权．