购买商品房一般要经历哪些阶段

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• 问购房都要经历哪些阶段？
  

  1、制定购房预算。 2、收集购房信息、进行实地调查。 3、签订认购书，交纳定金， 4、签订商品房买卖合同， 5、办理预售登记手续。 6、办理入住、签订物业管理公约。 7、办理产权过户、领取房屋及土地产权证明。

• 问购房需要经历哪些阶段
  

  购房时要经历的阶段： 1、第一阶段是要选定房子； 2、第二阶段就是卖家与买家协商签订合同阶段； 3、第三阶段就是交房； 4、第四阶段就是办理产权登记手续。

• 问购房时要经历哪些阶段？
  

  1、制定购房预算。 2、收集购房信息、进行实地调查。 3、签订认购书，交纳定金，定金数额根据购房款的多少不等，一般情况下，签订认购书后约15日内左右，双方签订正式买卖合同或契约，逾期购房者不签署，开发商有可能不返定金，这是购房者一定要注意的事情。 4、签订商品房买卖合同，购房者在签订合同时，要坚持使用国家认定的商品房买卖合同的规范文本，以防止在合同中出现欺诈行为。 除正式合同外，双方通常还要签订补充协议，购房者对补充协议一定要特别重视，因为少数开发商就是利用补充协议来转嫁本应承担的责任和风险，购房者对补充协议一定要做到字斟句酌，必要时请律师帮忙。 5、办理预售登记手续。 6、办理入住、签订物业管理公约。 7、办理产权过户、领取房屋及土地产权证明。进行房屋交易后，买卖双方一般要在三个月内到市房地产交易所办理房屋过户登记手续。

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