相关问答
买方:契税:契税=房屋总价×税率;面积超过144平方米的,税率为3%;面积小于90平方米(第一套房),税率为1%;面积在90-税率为144平...
买家:契税:契税房屋总价×税率;面积在144平米以上的,税率为3%;面积在90平米以下(首套房),税率为1%;面积在90-144平米之间(首...
大家都在问查看更多
买方:契税:契税=房屋总价×税率面积超过144平方米的,税率为3%;面积在90平方米以下(第一套房),税率为1%;面积90-144平方米(第一套房)税率为1、5%;交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米;房屋产权登记费:80元/套;到目前为止,如果税务局认定你购买的第一套房,注册费可以免除。贷款抵押登记费:80元/套。卖方:交易服务费:3元/平方米营业税:住房总价×5、6%(2年以上免征)个人所得税:住房总价×1%注:卖方一般都会把自己要交的营业税和个税加到总房价上,实际上也就是买方在承担营业税和个税。
农村房产证过户费用:(一)农村房屋过户费用土地税费:(属出让地的,转让方免征1、2、3、4项)转让方:1.征地管理费:0.75元/平方米2.出让金:a.住宅用地:a.国有:189元/平方米(城区)45元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南)b.集体:69元/平方米(城区,本村村民)30元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南,本村村民)b.商住、商业、经营性办公用地:234元/平方米(城区)45元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南)c.工业用地:39元/平方米(城区)15元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南)3.补出让契税:基准地价×土地面积×3%(由市财政局契税征收窗口核收)4.土地出让合同印花税:出让金×0.05%受让方:1.工本费:国有土地使用证20元/本2.印花税:5元3.土地权属调查、地籍测绘费:a.党政机关:2000平方米以下200元/宗,每超500平方米加25元/宗,最高不超700元。b.企业:1000平方米以下100元/宗,每超500平方米加40元/宗,最高不超40000元。c.事业单位:5000平方米以下300元/宗,每超500平方米加25元/宗,最高不超10000元。d.城镇居民:100平方米以下13元/宗,每超50平方米加5元/宗,最高不超30元。e.农村居民生活用地: 200平方米以下5元,200平方米以上10元。(二)房产税费:转让方:1.土地增值税:按0.7%预征,不按预征的,请到地税部门申请核准。2.营业税:5%城市建设税:营业税×7%(镇区、南区5%)教育费附加:营业税×3%3.堤围防护费:0.1%(详见注释③)4.个人所得税:按3%预征,不按预征的,请到地税部门申请核准。 (个人自用住房5年以上免)5.企业所得税:3%(采用核定应税所得率征收办法)6.合同印花税:合同金额×0.05% (个人住房免征)7.交易手续费:3元/平方米8.出售以标准价(92、86年)购买的房改房,将其增值部分(即课税价—原购买价—卖方交易税费)的20%划入卖方单位住房基金帐号。9.出售解困房,将其增值部分(即课税价—原购买价—卖方交易税费)按出资比例分成。10.出售撤改房,将所得款(即课税价—卖方交易税费)划入卖方单位住房基金帐号。
土地证过户费用有两种不同的情况: 1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费。 2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
1,235人已浏览
289人已浏览
203人已浏览
183人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询