简述房地产开发企业设立的条件

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• 问设立房地产开发企业的条件及设立程序，以及设立企业设立资料有哪些
  

  （一）、设立条件：依据我国《城市房地产开发经营管理条例》规定，设立房地产开发企业，除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外，还应当具备下列条件：A、有100万元以上的注册资本；B、有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。 （二）、设立程序：首先应向县级以上工商行政管理部门提交企业名称预先核准申请书，获批准后再提交企业法人开业登记中如下资料：A、登记申请书；B、公司章程；C、验资证明；D、法定代表人身份证明；E、住所和经营场所使用证明；F、其他有关文件。 工商行政管理部门经审查，对符合设立条件的在收到申请之日起30日内予以登记。工商行政管理部门在设立审查时还应当听取同级房地产开发主管部门的意见。 （三）、备案：房地产开发企业应当在领取企业法人营业执照之日起30日内到房地产开发主管部门备案，符合条件的的，核发《暂定资质证书》。

• 问设立房地产开发企业要具备哪些条件
  

  答：设立房地产开发企业，须具备下列条件：（一）注册资本不得少于人民币一千万元；（二）有四名以上持有专业证书的房地产、建筑工程专业的专职技术人员，两名以上持有专业证书的专职会计人员；（三）有按市场价格取得的土地使用权；（四）有自己的名称、组织机构和固定的经营场所；（五）法律、法规规定的其他条件。增加房地产开发和经营业务范围的，须具备前款（一）、（二）、（三）、（五）项规定的条件。工商行政管理部门对符合本条例规定条件的，应当予以办理工商登记手续；对不符合本条例规定条件的，不予登记。

• 问设立房地产开发企业应具备哪些条件
  

  房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：(一)有自己的名称和组织机构;(二)有固定的经营场所;(三)有符合国务院规定的注册资本;(四)有足够的专业技术人员;(五)法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照;对不符合本法规定条件的，不予登记。设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。

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