宅基地房产证可以办理抵押吗

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• 问农村宅基地可以办理房产证吗?
  

  农村宅基地可以办理房产证吗，一、农村宅基地可以办理房产证，办理需要提交哪些材料根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书； (二)申请人的身份证明； (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明； (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图； (六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。二、农村宅基地可以办理房产证，办理的流程是什么农村房屋产权证办理流程如下： (一)申请人提交下列材料提出申请： (二)受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理 (三)公告； (四)审核； (五)收费； (六)记载于登记簿； (七)发证。

• 问宅基地上房屋财产权可以抵押贷款吗
  

  宅基地上房屋财产权可以抵押贷款，但是必须满足一定的条件。根据我国《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》：第二条本办法所称农民住房财产权抵押贷款，是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构（以下称贷款人）向符合条件的农民住房所有人（以下称借款人）发放的、在约定期限内还本付息的贷款。第三条本办法所称试点地区是指《全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院在市大兴区等232个试点县（市、区）、天津市蓟县等59个试点县（市、区）行政区域分别暂时调整实施有关法律规定的决定》明确授权开展农民住房财产权抵押贷款试点的县（市、区）。第四条借款人以农民住房所有权及所占宅基地使用权作抵押申请贷款的，应同时符合以下条件：（一）具有完全民事行为能力，无不良信用记录；（二）用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围；（三）除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料；（四）所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置。以共有农民住房抵押的，还应当取得其他共有人的书面同意。

• 问农村宅基地房产证可以办理吗
  

  只有宅基地的土地使用证，宅基地是农村集体所有的土地，没有产权证书。相关程序主要是村或旅出具的程序，部分地区需要到县备案或批准。宅基地主要由村委会或旅批准，供村民自行建造房屋。

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