未办理房产证可以过户吗？

大家都在问查看更多

• 问未办理房产证可以写强制过户房产吗
  

  不办理房产证不能起诉强制过户。由于向房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户要求也会因缺少房产证而被拒绝。根据有关法律规定，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况提交以下材料：（一）房地产权属证书；（二）买卖、交换、赠与合同；（三）继承或者遗赠的材料；（4）分割合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳证明；（八）其他必要材料。房地产买卖合同应当依法备案的，申请人在申请登记时必须提交备案的买卖合同。

• 问未办理房产证的二手房可以过户吗
  

  未办房产证的二手房不能过户，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的。 (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 (三)依法收回土地使用权的。 (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的。 (五)权属有争议的。 (六)未依法登记领取权属证书的。 (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

• 问未办理房产证是否可以过户?
  

  未办理房产证是不能过户的。根据我国法律规定，我国不动产物权的转让公示要件是登记，是要求在房屋管理机构进行办理不动产登记，获得不动产权属证书才发生转让。所以没有办理房产证不能办理变更登记，就不能办理过户。

相关法律短视频查看更多

• 1'28
  未办理房产证能过户吗

  3,691人已观看

• 0'50
  没有房产证可以过户吗?

  752人已观看

• 0'56
  没有房产证可以过户吗

  8,445人已观看

• 1'02
  房产可以过户给未成年子女吗

  19,324人已观看

相关普法查看更多

• 
  未办理房产证可以过户吗

  183人已浏览

• 
  未办理房产证的房子不过户可以吗？

  146人已浏览

• 
  未办房产证的房子可以过户吗

  133人已浏览

• 
  未办理房产证能过户吗

  131人已浏览