房屋继承公证费用有哪些

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• 问房屋继承公证费用多少？
  

  （一）继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，低不低于200元。 （二）房地产价值评估费用：根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。 （三）房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 （四）契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

• 问房屋继承公证有哪些材料
  

  1、有遗嘱的继承权公证需提交的资料： （1）被继承人死亡证明(外销房需公证)； （2）该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证)； （3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证)； （4）被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)； （5）继承人的身份证件(原外销房需公证)； （6）其他公证处要求提供的文件。 2、无遗嘱的继承权公证需提交的资料： （1）被继承人死亡证明(原外销房需公证)； （2）该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证)； （3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(外销房需公证)； （4）继承人的身份证件(原外销房需公证)； （5）其他公证处要求提供的文件。 凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

• 问房屋继承公证材料有哪些
  

  如果是有遗嘱的继承，房屋继承公证材料有： 1.被继承人死亡证明； 2.该套房屋的产权证明或其他凭证； 3.户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人关系的证明文件； 4.被继承人所立遗嘱； 5.继承人的身份证件等。《中华人民共和国公证法》第二十五条规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

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