房子交付后多久办房产证

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• 问交房后多久办房产证
  

  首先，法律没有规定房产证交付后可以办理多长时间，但房产买卖双方可以在合同中约定房产证交付多长时间。因卖方原因不能办理产权证的，应当承担违约责任。一般来说，如果是新房子，开发商的大产权证书可以在办理小产权证书后办理。如为二手房，经抵押权人同意或取消抵押权后，可办理房地产转让。

• 问买房交了首付多久办房产证
  

  没有具体时间，通常交房以后，三个月拿到房产证。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

• 问买房交首付签合同后多久办理房产证
  

  你所咨询的问题涉及到买卖合同的订立以及履行问题。1.合同订立。买卖合同的订立是双方协商一致的结果，在你提出来的条款，开发商不同意的情况下，也就是你们双方无法达成一致，合同即没有成立。2.在合同没有成立的情况下，也就不存在履行的问题，也就不涉及交付房款，按揭贷款什么的。但因为目前这一块，开发商未严格按照程序进行，导致很多购房者已付款但未签订合同。这样导致购房者的合法利益很难保障。建议广大购房者，在购买房屋时，尽量提前或随时向专业人士咨询，以最大限度的保障自己的合法权利。

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