爷爷去世, 房屋继承-法师兄

遗产继承须先将房产中属于你爷爷的份额分割出，再由你爷爷的继承人进行继承；如果你爷爷生前未留有有效遗嘱，按照法定继承；一般由他的第一顺序法定继承人，配偶和四个子女进行继承，继承人之间一般等额分配；对你爷爷生前尽赡养义务较多或者共同生活的继承人，分割遗产时可分得较多的遗产份额；对他负有法定赡养义务，而未尽义务或者尽义务较少者，可以不分或者少分

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产权人死亡而未办理继承手续的，房地产商拆迁该房屋不需要户口内登记的亲属签字即可实施拆迁行为。《城市房屋拆迁管理条例》第二十九条规定：拆迁产权...

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依据法律规定，爷爷去世后房屋继承的具体方法是，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办...

如果你爷爷去世了，没有留下遗嘱，就要按法定的顺序进行继承。继承开始前，要确定合法的继承人。法定继承顺序中，你爷爷的父母、子女及配偶是合法的继承人。你爷爷的父母肯定过世了，接下来就是你奶奶及你父亲的兄弟姐妹，有几个人，就要按份平均继承。先写一份继承协议，然后有继承权的人，持各自的身份证及你爷爷的房产证、死亡证明等相关材料，共同到公证处进行公证，然后就可以按公证的内容进行继承，办理过户手续了。

房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。 2 继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明; 2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明; 3、继承人的身份证明; 4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。 3 到房产交易中心办理房产继承所需提交资料 1、房屋所有权证书; 2、继承公证; 3、继承人身份证及复印件; 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。注： A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取); B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件; C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书; D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。 4 所需费用 1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据 1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号 2021以上至10002.5 31001以上至20211.5 42021以上至50000.8 55001以上至80000.4 68001以上至100000.2 710000以上0.1 3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

房子是你爷爷、奶奶的夫妻共同财产，你爷爷去世后，分割遗产前，首先要分出你奶奶的一半房产，剩余一半才是你爷爷的遗产。你爷爷的法定第一顺序继承人是你奶奶、你父亲、及你叔叔姑姑，按法定继承人的人数平均分配遗产。你父亲是先于你爷爷去世，还是后于你爷爷去世？如果你父亲先于你爷爷去世，则你可以代位继承你父亲应继承的那部分遗产。如果你父亲后于你爷爷去世，则你父亲应继承的那部分遗产，由你母亲、你、以及你奶奶三人继承。