爷爷去世房产继承问题-法师兄

房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。 2 继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明; 2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明; 3、继承人的身份证明; 4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。 3 到房产交易中心办理房产继承所需提交资料 1、房屋所有权证书; 2、继承公证; 3、继承人身份证及复印件; 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。注： A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取); B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件; C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书; D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。 4 所需费用 1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据 1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号 2021以上至10002.5 31001以上至20211.5 42021以上至50000.8 55001以上至80000.4 68001以上至100000.2 710000以上0.1 3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

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房屋继承过户费用主要有继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%缴纳，房屋产权登记费80元。法定房产继承费用免契税，遗嘱继承要缴纳契...

答

如果你爷爷奶奶留下遗嘱，遗产应当按遗嘱处理。如果没有遗嘱各遗赠协议，走法定继承时，应当由你叔、伯、姑们共同继承。你爸爸早已不在了，你和你爸的...

第一、首先应该进行遗产的继承，你爷爷跟你奶奶的财产分成两份，一份是你奶奶的，一份是你爷爷的，继承的是你爷爷那一份。继承人包括你奶奶还有你爷爷的子女。因你爸爸是先于你爷爷去世，那么你就可以代位继承，和其他继承一样参与继承，一般情况下是平均分配。所以你奶奶那样分是不对的。第二、这样的遗嘱处分了其他继承人的财产，仅对你奶奶可以处分的部分有效。第三、如果打官司，按照法院的收费标准收费。法院根据诉讼请求支持的情况分配诉讼费用。

爷爷去世的房屋继承需要根据以下情况进行处理： 1、如有遗嘱或遗赠抚养协议，继承人可携带遗嘱等相关材料到房管局办理过户手续。 2、没有遗嘱或者遗赠扶养协议的，房屋由第一继承人共同继承。第一继承人具体包括配偶、子女和父母。如果继承人之间没有争议，所有继承人都需要共同办理过户手续。如有争议，可以起诉。 3、有继承权的人放弃继承的，需要到公证处办理放弃继承的公证，其他有继承权的继承人可以到房管局办理过户手续。

如果都没有遗嘱，对于你爷爷的遗产你爸爸与你的姑姑、叔叔、奶奶等份继承你爷爷的遗产。你爸爸先于你奶奶去世，你奶奶的遗产由你代你爸爸的位与你的姑姑、叔叔、奶奶等份继承你奶奶的遗产。你对你爸爸的遗产有继承权，所以你爸爸从你爷爷处继承的遗产变为了你爸爸的遗产，所以你又继承权。如果有公证的遗嘱，则遗嘱继承优先于法定继承，应按遗嘱处理。如果公证的遗嘱在公证处有存档，如果继承人销毁遗嘱将导致丧失继承权。你爷爷去世后该遗嘱已生效，建议你先将你爷爷的遗产处理。