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转租首先要取得转租权了一般在获得转租权后仍要留意以下几点: 1、非独立成套房子承租人转租房子后增加了合用部位的运用人将可能影响相邻运用人对合...
在日常生活中,房屋转租是一种普遍现象。一般来说,房屋的承租人在租赁合同期限内将剩余房屋的租赁使用权转移给。那么,房屋转租需要注意什么呢?以下...
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1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。 2、房屋租赁合同约定可以转租的,承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的,承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋; 未征得出租人同意转租房屋的,出租人有权解除租赁合同。 公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意,但在签订转租合同前应当书面告知出租人,否则出租人也可解除租赁合同。 3、房屋转租期间,原先的租赁合同发生变更,影响转租合同履行的,转租合同应当随之变更; 租赁合同解除的,转租合同应当随之解除。 4、房屋转租合同约定租期的最后时限,不得超过租赁合同中约定的最后租期。 5、房屋转租期间,除房东和转租当事人另有约定外,原房客应当继续履行租赁合同,如按时交付租金。 其实对于租来的房子是可以转租出去的,不过要征得房屋所有权人的同意,除此之外,转租的租金不得高于原租金。另外,对于出租房转租还需要注意以上的五点事项。如果您在日常中,遇到房屋转租比较棘手的法律问题,欢迎前来110ask.com进行法律咨询。 (责任编辑:张小朝)
在办理房屋转租时,应注意以下几点: 1、房屋转租时,必须订立转租合同,而且转租合同必须经原出租人书面同意; 2、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期,但出租人与转租双方协商约定的除外; 3、转租期间,原租赁合同变更、解除或者终止,转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。
房屋转租的注意事项: 1、房屋转租时,应当订立转租合同,由房屋业主在转租合同上书面表示同意,并办理转租登记备案; 2、转租日期不得超过原租赁合同,也就是说转租房屋最长不能超过承租人租房的截止时间,除非经过业主同意延长租期。
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