主体结构工程最低保修期

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• 问建设工程的最低保修期限
  

  根据国务院《建设工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的基础工程和主体结构工程，是设计文件规定的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙防渗漏5年；（3）供热供冷系统为两个供暖期和供冷期；（4）电气管道、给排水管道、设备安装装修工程为2年；（5）其他项目的保修期限由发包方与承包方约定；（6）建设工程保修期自竣工验收之日起计算；建设项目的保修期自竣工验收之日起计算。即使开发商和购房者约定保修期从交付使用之日起计算，也很可能减去房屋竣工验收到交付之间的时间。因此，收到房屋时，必须注意保修期的期限，以免错过保修期。

• 问工程质量最低保修期限保修期限是多少
  

  在正常使用条件下，建设项目的最低保修期为：（一）基础设施项目、房屋建筑的基础项目和主体结构项目，是设计文件规定的项目的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏为5年；（三）供热供冷系统供热期和供冷期；（四）电气管道、给排水管道、设备安装装修工程为2年。其它项目的保修期由发包人和承包人约定。建设项目的保修期自竣工验收之日起计算。

• 问保温工程最低保修期限是几年
  

  根据《民用建筑节能条例》第二十三条规定，在正常使用条件下，保温工程的最低保修期限为5年。保温工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 保温工程在保修范围和保修期内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失依法承担赔偿责任。

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