离婚后按揭房怎么办

大家都在问查看更多

• 问离婚后房屋按揭怎么分？离婚时房屋按揭贷款怎么办理
  

  一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。 1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方 2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方 如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。 此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时，可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等，单方办理归并手续；二是申请法院强制执行，凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根，才可办理单方房屋归并手续。

• 问按揭房离婚后过户怎么办？
  

  按揭房离婚后过户双方当事人需要先到公证处办理析产公证，但是有离婚判决书的除外，然后前往交易核心办理转绘、到房管局区办理免征契税的申请、办理房产过户登记手续并缴交登记费，最后取证即可。

• 问婚后按揭买房的离婚怎么办？
  

  一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  婚后按揭房离婚怎么分

  1,130人已观看

• 1'12
  按揭房加名离婚后怎么分

  506人已观看

• 1'01
  离婚后按揭的房子怎么分

  833人已观看

• 1'04
  婚后按揭买房离婚怎么分配

  715人已观看

相关普法查看更多

• 
  离婚后房子按揭怎么办

  112人已浏览

• 
  按揭房子离婚后怎么办

  94人已浏览

• 
  离婚按揭房怎么办

  305人已浏览

• 
  离婚后的房屋按揭怎么办

  113人已浏览