房屋赠与需要缴纳哪些税

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• 问房产赠与交多少税赠与房产需缴纳契税
  

  直系亲属之间赠与过户住房，在2016年7月起，取消强制公证，可以省公证费2%，但是要求受赠方有在住房所在地的购房资质。办理直系亲属之间住房赠与，需要交纳全额契税3%，手续费几百元，印花税万分之五。评估费千分之六。非直系亲属办理赠与，受赠方需要交纳20%个税。

• 问赠与房屋，房地产买卖，一般缴纳哪些税费
  

  房屋买卖过程中需要缴纳的税费有契税：90平方米以下首次购房的，按1％缴纳；营业税：房屋产权五年免征，不满五年按房价5、5％缴纳；土地增值税：房屋产权五年免征，不超过五年按房价1％缴纳；所得税按比例税率20％征收。房产赠与还需要公证，需要公证费用。

• 问房屋继承赠与契税如何缴纳
  

  根据财政部、国家税务总局的相关规定,个人无偿赠与不动产、土地使用权时,暂免征收营业税的情形有下列几种:(一)离婚财产分割;(二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(三)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(四)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

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