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关于定金和订金的区别

2022-02-19
定金是指合同一方当事人根据合同的约定,预先付给另一方当事人一定数额的金额,以保证合同的履行,是作为债权担保而存在的。在合同中,只要约定了定金条款,如果一方违约都要承担与定金数额相等的损失。换句话说,如果支付定金的一方违约,即丧失定金的所有权,定金归收取定金的一方所有。如果收取定金的一方违约,则应双倍返还定金。这种以定金方式确保合同履行的方法称为定金罚则。在商品房销售中,定金罚则同样适用。 订金与定金仅一字之差,但在法律性质上却有天壤之别。订金不是一个规范的概念,在法律上具有一种预付款的性质,起不到担保债权的作用,合同若履行,订金只作为抵充房款,如果不履行也只能如数奉还,而不是双倍的返还。 在此,律师建议大家在买房时要注意以下事项: 1、要谨慎对待定金,不要随便交定金或订金。要知道钱在自己兜里才是自己的,交出去的钱想要回来就不容易了。 隔行如隔山,如果真的需要签订合同交纳定金,一定要找专业的律师帮忙看看合同是否有不合理的地方。 3、在交定金或订金后,应该在合同中将定金或订金的性质做具体描述,注明返还条件,这样自己的利益才会得到保证,要学会用法律保护自己的合法权益。

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