二手房不过户有风险吗

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• 问买二手房未过户有风险吗
  

  有风险。 只要没有过户，从法律上讲你就没有取得完全的产权。对方就有可能一房二卖。 为了保证对方能如约履行协助过户的义务，房款就不能全付，要押一部分。另外还要约定较高的违约金，防止对方一房二卖。另外对方房主的继承人也要共同签字，作为连带责任保证人，防止房主可能过世而造成争议。 愿意为您提供律师陪购服务，替您订立审查购房合同，尽可能地防范可能发生的风险。

• 问二手房不过户的风险有哪些？
  

  1、不能得到房屋的所有权，只有使用权。 2、不能对抗房屋共有人。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。房屋共有人如果不同意，又没有办理产权过户的话，不能对抗共有人。 3、联建房、小产权房拿不到产权证。

• 问二手房不过户的风险有哪些
  

  1、不能得到房屋的所有权，只有使用权。 2、不能对抗房屋共有人。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。房屋共有人如果不同意，又没有办理产权过户的话，不能对抗共有人。 3、联建房、小产权房拿不到产权证。

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