打算买房子，老公代签合同有效吗

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• 问房子由父亲代签买卖合同有效吗
  

  你父亲的行为在法律上属于无权代理。 法律规定，因无权代理订立的合同效力待定，也就是说，你父亲的签字行为有效，还是无效，现在是不确定的。你认可了你父亲的签字行为，该合同自始有效，你不认可你父亲的签字行为，该合同无效。 另外，你父亲的户口是否和你在一起，你是户主，当时签字的时候你是否在场等等因素，都是要加以考虑的。 不能只凭借你的一句：“我的房子我爸签的名字有效吗”给你作出明确解答。

• 问买房子代签字有效吗
  

  1、你所说的情况为代名购买，可以通过诉讼确权。 2、起诉的诉讼请求为确认房屋所有权归你所有，被告协助过户到你名下。 3、判决生效后，可以申请强制执行，持判决书和法院向房管局出具的强制执行书去过户。有些地方房管局过户有生效判决书就可以。 4、目前，全国限购政策，通过司法途径的不在限购之列。

• 问代签房屋买卖合同有效吗
  

  代签房屋买卖合同只要有授权委托书，就没有问题，合同就有效。授权书是由当事人预备，及赋与一位他信任的人之一项权力——当他在精神或健康上出现问题，以致不能打理他个人财务时，替他作出财务上之决定，如买卖物业、银行存支、交税及交其他单据。 授权书是可以即时生效，又或者可以指明有事故发生後才生效，直至当事人去世之时为止。如果没有事故发生的话，当事人依然可以自己掌管自己的财务。

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