相关问答
需要缴纳的税费(1)契税。符合住宅小区建筑容积率在11(含)以上单套建筑面积在141(含)平方米以下(在121平方米基础上上浮167%)实际...
办公用房产权证过户要交的税费:一、营业税(税率5.55%卖方缴纳)1、根据财税[2015]39号财政部《国家税务总局关于调整个人住房转让营业...
大家都在问查看更多
如果你的房产已经购买了5年以上,那么你的这套房产就可以进行交易了,因为回迁房必须要过户5年后才可以进行买卖,而且这个时候可以申请办理土地证,如果你的情况是属于规定的过户情况,那么你需要缴纳的税费具体如下:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定 4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、土地出让金:大概房款的3%
应该缴纳以下的税收: 契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 印花税 买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 营业税 购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 城建税 营业税的7% 教育费附加税 营业税的3% 具体以房管局计算为准。
武汉市办理房产证需要交纳契税,房屋维修基金,产证工本费,印花费和土地证工本费。以总价55万元,建筑面积104平方的房产计算方式如下:买卖合同》。(原件2份)发票专用章的二联购房发票。(原件1份,复印件1份)3.《武汉市商品房权属证明书》(开发商处领取)。(原件1份)4.房屋平面图(开发商处领取)。(原件1份,复印件1份)5.加盖开发商公章的《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》(开发商处领取)。(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《预购售合同抵押换发他项权证申请表》(贷款银行处领取)。(原件1份)7.(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《房屋登记申请表》(抵押权设立登记)(贷款银行处领取)。(原件1份)8.(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的营业执照副本复印件(贷款银行处领取)。(原件1份)9.(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《武汉市期房抵押证明》(贷款银行处领取)。(原件1份)10.(如有银行贷款,并委托他人代办)加盖贷款银行公章的《房屋他项权证办理委托书》(贷款银行处领取)。(原件1份)11.《武汉市个人房屋土地登记申请表》(开发商处或办证中心16号窗口领取)(原件1份)12.购房人身份证原件。(复印件2份)13.(如有委托他人代办)委托人身份证原件。(复印件2份)14.(如有委托他人代办)购房人与委托人关系证明原件(户口、结婚证、公证书)。(复印件2份)15.现金200元支付房屋登记费、土地登记费、权属证照印花税。16.预存购房金额5%的信用卡或借记卡支付契税和房屋维修基金(可刷卡或现金)。《房屋所有权证》办理流程:1.建议上午8:00到办证中心二楼取号,8:30开始上班。登记、过户、注销、领证、房产证、土地证各是不同的号,一定要看仔细取对号。如果取错了则需要重新取号。2.首先到8号窗口缴纳房屋维修基金,刷卡或现金均可。出示并审核,退还如下文件:1)已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。(原件1份,退还)2)《武汉市商品房权属证明书》。(原件1份,退还)3)加盖开发商发票专用章的二联购房发票。(原件1份,退还)4)购房人身份证原件或者委托人身份证原件。(原件1份,退还)房屋维修基金缴纳标准如下:A)2008年11月1日前签订购房合同的:a)住宅:购房金额的2%b)非住宅:购房金额的1%B)2008年11月1日后签订购房合同的:a)砖混结构:49元/平方米b)无电梯框架:55元/平方米c)房屋总楼层有电梯14层以下(含14层):61元/平方米d)房屋总楼层有电梯15层以上(含15层):73元/平方米3.等待叫号,然后去9-12号窗口办理房产证。提交并审核如下文件:1)已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。(原件1份,不退)2)加盖开发商发票专用章的二联购房发票。(原件1份,复印件1份,查验原件,退第一联,收取第二联及复印件)3)《武汉市商品房权属证明书》。(原件1份,不退)4)房屋平面图。(原件1份,复印件1份,不退)5)加盖开发商公章的《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》。(原件1份,不退)6)(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《预购售合同抵押换发他项权证申请表》。(原件1份,不退)7)(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《房屋登记申请表》(抵押权设立登记)。(原件1份,不退)8)(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的营业执照副本复印件。(原件1份,不退)9)(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《武汉市期房抵押证明》。(原件1份,不退)10)(如有银行贷款,并委托他人代办)加盖贷款银行公章的《房屋他项权证办理委托书》。(原件1份,不退)11)购房人身份证原件。(复印件1份,查验原件,收取复印件)12)(如有委托他人代办)委托人身份证原件。(复印件1份,查验原件,收取复印件)13)(如有委托他人代办)购房人与委托人关系证明原件(户口、结婚证、公证书)。(复印件1份,查验原件,收取复印件)审核通过后,工作人员会开具契税收费单。4.持契税收费单到7号窗口缴纳契税。收费标准是:普通住宅必须同时满足三个条件:1)小区容积率≥1.5%;2)单套建筑面积≤140平方米;3)单价
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
229人已浏览
1,597人已浏览
389人已浏览
598人已浏览
网友热门关注