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企业将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。自行新建房屋用于生产经营,从建成之日的次月起,缴纳房产税。委托施工企业建设的房屋,...
房产税征收标准从价或从租两种情况: (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的)...
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出租房屋,得先说明出租的是什么性质类型的房屋。分两种情况: 1.房产税:以租金收入12计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。 2.增值税:以租金收入的5计算缴纳(根据《中华人民共和国增值税暂行条例》税目税率表)。 3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7、5、1三档税率)和教育费附加率3计算缴纳。 4.个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。 5.印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。 1.房产税:以租金收入4计算缴纳 2.增值税:3税率的基础上减半计算缴纳。 3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7、5、1三档税率)和教育费附加率3计算缴纳。 4.个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20的费用,其余额为应纳税所得额。 5.免征城镇土地使用税。 6.免征印花税。
1、房产税税率:按房产余值计算缴纳的,税率为1、2%;按房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。二.房产税的计算方法:根据税法的规定,房产税的计算方法有两种:(一)按房产原值减去30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房地产账面原值×(1-30%)×1、2%(2)按租金收入计算,计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。3、最新的房产税算法适用于内资企业和个人。房产税的计算依据是从价计税和从租计税。具体税率如下:房产税的计税公式为:1。从价计税:应纳税额=房产原值×(1-30%)×1、2;2、从租计税:应纳税额=房产租金收入×12%;3、个人租赁住房:应纳税额=房产租金收入×4%。
(一)买方的二手房交易税费怎么计算: 成交价或评估价(高者)×1.5(商用用房或大于144平米的税率为3) 2、交易服务费: 建筑面积(平方米)×3元 3、交易印花税: 成交价或评估价(高者)×0.05 4、产权转移登记费: 50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元) (二)卖方的二手房交易税费怎么计算: 1、交易服务费: 建筑面积(平方米)×3元 2、交易印花税: 成交价或评估价(高者)×0.05 3、土地出让金: 成交价或评估价(高者)×1 4、解困房: 成交价或评估价(高者)×1 5、商品房: 土地出让金按基准地价×3×未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用: 成交价总面积×分摊面积×10(10楼以下) 成交价总面积×分摊面积×20(10楼以上) 7、个人所得税: 成交价或评估价(高者)×1(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征) 8、营业税及附加税: 成交价或评估价(高者)×5.5(房产证或购买时契税完税证未满五年。
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