房屋买卖合同诈骗罪有哪些

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• 问贷款房屋买卖诈骗合同
  

  以骗取银行贷款为目的，假借房屋买卖属于以合法形式掩盖非法目的的情形。以合法形式掩盖非法目的，合同无效包括当事人的虚假意思表示和当事人的真实目的非法。在这种情况下，签订的合同不是双方的真实意思。双方未达成房屋交易协议，签订合同的目的只是为了掩盖其他非法目的。因此，以合法形式掩盖非法目的的的合同自始无效。

• 问房屋买卖合同有哪些？
  

  正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，内容一般包括房屋买卖合同的基本条款，如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。尽管法律法规并未规定买卖双方必须采用统一的房屋买卖合同文本，但在办理产权转移登记时，房屋产权登记机关往往要求使用建设主管部门统一制订的规范的合同文本，否则，不予办理备案、登记。但是，并不因为不使用统一合同文本而影响书面房屋买卖合同的成立和效力。实践中，商品房买卖时，要求必须使用建设主管部门统一制作的格式文本。但在正式合同文本签订之前，多由开发商提供认购书、预订协议等预约合同文本要求买受人签署，其中有的预约合同已经具备本约性质，相当于房屋买卖合同。二手房买卖的合同形式未作统一要求，买卖双方一般会根据协商一致的意见共同起草一份房屋买卖合同，经双方签字、盖章生效，并据此履行，在产权登记机关填写的制式合同只作为登记文件使用。

• 问房屋买卖合同诈骗罪应怎么处罚？
  

  房屋买卖合同诈骗罪也就是刑事罪名中的“合同诈骗罪”,房屋买卖合同诈骗罪的处罚如下： 1、合同诈骗涉及数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金； 2、数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

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