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银行办理按揭贷款或者是抵押贷款,周期一般都是在一个月的时间,如果银行贷款人比较多的话,申请时间可能会推迟到一个半月,甚至两个月。贷款准备进件...
申办程序 1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料: (1)买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同; (2)所购房屋的产权证明文件及房...
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第一步,借款人向银行提出贷款申请,并提交贷款所需资料; 第二步,银行受理贷款,并进行审查、审批,看其是否符合贷款要求; 第三步,审批通过后,借款人与银行签订贷款合同。该合同包括担保合同、抵押合同等。 第四步,签完合同后,办理抵押登记手续; 第五步,银行给借款人发放贷款; 第六步,借款人按时足额偿还贷款; 第七步,贷款结清后,办理抵押撤销手续。 不过,不同的银行、不同性质的贷款,其审批时间、贷款期限都不一样,具体以银行规定为准!
办理流程 1.借款人向银行提交借款申请书; 2.借款人向银行提交相关资料,包括营业执照、公司章程、近三年财务报告、项目立项及批复文件、项目经济效益分析、用还款计划等; 3.银行进行贷前的调查和评估,对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查,核实抵押物、质物、保证人情况,形成评估意见; 4.经银行内部审查同意的,双方就借款合同、抵押合同、担保合同的条款达成一致意见,有关各方签署合同; 5.借款人办理合同约定的抵押登记等有关手续; 6.借款人提出提款申请; 7.银行资金到账,借款人用款。
各种银行的抵押贷款种类也是大同小异,但在具体的操作过程中各个银行包括银行的各个分支机构对各项业务,会根据自身的特点各有偏重,实践中应用比较广泛的是房地产抵押贷款(比如个人商品房,营业用房,企业房地产房,企业的土地使用权等),汽车抵押贷款(主要是汽车按揭贷款),存货抵押、机器设备抵押、船舶抵押等银行有做,但不多,因为监管与处置等将成为难点,在建工程抵押等也在做,但在建工程抵押存在着抵押权被蚕食的风险。
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