集体土地上的安置房怎么办理房产证

大家都在问查看更多

• 问安置房需要办理集体土地证吗
  

  国家对农民安置房可以买卖吗有明确的规定，安置房与一般的商品房不一样，安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权，另外，还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。

• 问安置房是集体土地上的吗
  

  是的，安置房不同于普通商品房。安置房能否买卖，取决于房屋是否取得产权。此外，还取决于当地政府是否限制安置房的销售。由于其安置对象是特定的搬迁安置户，这类房屋的销售不仅受法律法规的限制，而且受地方政府政策的限制，因此与普通商品房交易大不相同。但是，如果拆迁安置房取得房屋权利，且对外销售没有限制，或者转让期限已满，则该拆迁安置房与普通商品房没有区别。这样的安置房可以买卖。根据现行《土地管理法》，农村集体建设用地不能直接交易，只能通过国家向农民征地，成为国有土地后转入市场。

• 问集体土地的安置房可不可以办房产证呢
  

  可以办理。 安置房有房产证有两种情况： 一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证； 另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产证。

相关法律短视频查看更多

• 1'27
  安置房能办房产证吗

  3,578人已观看

• 1'15
  集体土地上房屋征收流程是什么

  1,609人已观看

• 2'03
  农村集体土地使用证怎么办

  3,295人已观看

• 1'24
  安置房有房产证吗

  18,172人已观看

相关普法查看更多

• 
  集体土地的安置房可以办房产证吗

  570人已浏览

• 
  集体土地上的房屋征收怎么安置?

  288人已浏览

• 
  拆迁安置房建在集体土地上的问题怎么办

  145人已浏览

• 
  集体土地房屋征收如何安置

  443人已浏览