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首套房是指购买仅拥有一套住房,以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政...
首套房的认定标准: 一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套 二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一...
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国家首套房现在目前购房首付降至25%。农村户口具体需要看是哪个城市。详情建议咨询当地的住房管理处。望采纳。
低于90平方的购房税就是契税,购买首套房契税如下:契税:90平方以下1%;90平-144平 1.5%;144平以上3%;二套房3%购买新房的话还需要缴纳维修基金2%-3%,工本费:80元二手房:1.个人所得税:1%卖方出(以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征); 2.契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;二套房3%买方出; 3.营业税: 5.6%卖方出(满两年免征); 4.交易手续费:面积*6元买卖双方一家一半;5.工本费:80元买方。
银行认定为二套房的七种情况:1父母名下有住房,以未成年子女名义再购房;2未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;2未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;4个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房;5首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款;6婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起;7婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。
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