大连二套房贷款政策-法师兄

根据目前大连房地产新政，你们暂时没有办法贷款购买。二、严格执行差别化住房贷款政策。各商业银行暂停发放居民家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。对贷款购买商品住房的家庭，首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。各商业银行要加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房。

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2016连云港二套房公积金贷款政策：要求首付5成，公积金只能贷房款的5成。卡上余额也有要求，贷款额是卡上余额10倍，不足两万，按两万算。如果...

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银监会网站公布中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合下发的《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》...

今日，武汉市发布公积金贷款新政，职工家庭购买首套房申请公积金贷款最高额度由过去的60万元下调为50万元，购买第二套住房申请公积金贷款的最高额度为50万元扣减首次已使用公积金贷款后的差额。今年以来，武汉楼市进入“抢房时代”，住房成交火热，出现“千人排队抢房”、“开盘就售罄”的场面。国家统计局发布2月70城房价数据，武汉新建商品住宅价格2月份环比上涨0.9%，同比上涨6.5%，武汉房价已连续增长13个月。而武汉商品房均价已从去年3月的7900元/平，上涨到今年2月的9100元/平，涨幅约15%。据统计，截至今年2月底，武汉住房公积金累计归集总额1510亿元，归集余额773亿元；累计已向45.8万户职工家庭发放住房公积金个人贷款总额1249亿元，贷款余额825亿元，个贷率已达106.8%。在全国15个副省级城市中，武汉公积金个贷率排名第一，贷款余额排名第二。据一财网消息，除了前述的下调公积金贷款最高额度外，武汉还将还贷能力系数由45%回调到35%这一全国通行的标准，并下调了缴存倍数法计算公式中的住房公积金缴存时间系数，系数普遍下调了0.2~0.5不等。湖北房地产经济学会常务理事、中国指数研究院华中分院研究总监李国政认为，武汉公积金个贷率排名全国第一的另一种解读就是资金池余粮不足，做一定幅度的调整是情理之中的事。李国政表示，虽然2015年武汉使用公积金贷款买房套数占到总量的一半左右，但调低公积金贷款最高额度谈不上是给火热的楼市“泼冷水”，亦影响不了量价齐升的大趋势。

如果您想用公积金贷款，要看您是省公积金还是市公积金，在长沙这边，如果您的是市公积金的话，要看您之前商业贷款买的房子面积是否超过144平米，如果超过就不能用公积金贷款了，如果没有超过仍然可以用公积金贷款，属于二套房贷款；确定这个之后，还要核实您的家庭名下所有房产面积总和是否超过规定，如果在规定之内即可用公积金贷款；二套房公积金贷款：首付不得低于5成，利率为同期公积金首套房利率的1.1倍。但是二套房公积金贷款进件缴税额较高。

2016安徽房贷款新政 1、二套房商贷首付降至4成对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。 2、公积金首套首付降至2成缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款，再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。二套房界定标准 1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套;若贷款未结清——算二套。 2、个人名下有两套房的商业贷款记录： a.名下仅有一套房，贷款未还清，此时再贷款认定为二套房。 b.名下两套房，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。 3、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上。